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首先,购买订单通过了,为什幺新西兰不允许外国人携带高价呢 Click: Release:西安调查服务公司 Posttime:2018-08-30
在辽阔的南太平洋,新西兰像一颗璀璨的明珠一样闪耀。作为世界上最美丽的国家的常客,新西兰受到了来自世界各地的留学生、投资者和外国移民的青睐。

但就在两天前,新西兰工党政府在国会通过了63:57的最后一轮海外投资修正法案,只允许新西兰居民购买房屋,不再允许海外买家购买二手住宅,以试图冷却新西兰。动荡的市场

这意味着备受争议的法案即将成为法律。新西兰议会网站显示,这项法案只是最后一步,即新西兰州长的批准。

近年来,新西兰房价大幅上涨。关于住房短缺的报道在媒体中经常出现。新西兰国内的声音长期以来一直指责海外买家投资房地产价格,认为海外买家无疑推高了新西兰的房价,问题在于到底有多少。

新西兰政府还表示,房价上涨主要是由于市场供应不足,以及移民和低利率的增加。

根据新西兰政府发布的一项调查,外国买家占新西兰住房交易的2.8%,这一数字分别在女王和奥克兰核心地区分别为5%和22%。

英国《金融时报》评论说,尽管数据显示,外国买家在新西兰房地产市场中扮演着很小的角色,但美国的百万富翁(如首都鳄鱼Peter Till)常常在购买本国房产时发表头条新闻,助长了新西兰是一个裁判的观点。全球精英精英。

国际货币基金组织(IMF)高管上月敦促新西兰重新考虑这项禁令,称其对房地产市场影响不大。

然而,并不是所有的外国人都受到禁令的限制。新西兰公民的外国人仍然可以在新西兰购买房屋。此外,由于自由贸易协定,澳洲人和新加坡人也免除禁令。

此外,购买新西兰的外国人不会受到禁令的影响,海外人士仍将能够投资于大型公寓楼和酒店。

经济发展部长戴维-帕克在本月早些时候的议会辩论中说,我们不知道具体的百分比,我们永远也不会知道,但是自从中国收紧外汇管制以来,奥克兰的房地产市场已经冷却了。

根据部长的逻辑,中国控制了外汇,本地房地产市场降温,导致所谓的中国购房者抬高当地房价的结论,恐怕这既不经验主义也不公平。

更不用说,中国购房者的比例很小。首先,随着美联储加息步伐的加快,全球利率上升的压力也在上升,房地产市场的降温并不局限于南半球的奥克兰。从伦敦到悉尼,从纽约。对奥克兰而言,许多住房市场在多种因素的影响下已经降温。

其次,受2008次全球金融危机的沉重打击,新西兰房地产行业遭遇了最冷的冬天,杀掉一半以上的开发商,对住房供应链产生了深远的影响。e上市或亏损的窘境,公开交易者往往难以打开市场,各行各业的买家也在观望和采摘。

根据国际公共政策咨询公司DeMeLogia一月发布的一项国际住房负担能力调查,新西兰再次成为最经济实惠国家的名济南情感维护单。

根据房地产经纪公司的说法,新西兰的房价去年以每年10.4%的速度增长,在55个房地产市场中排名第十。

新西兰房地产协会公布了第十五的数据,显示奥克兰房价的中位数是NZ 835000美元(549000美元),几乎是2008年11月的两倍,而新西兰的房价中位数是NZ 550000美元(362000美元)。

在2017新西兰议会选举期间,新西兰总理Jacinda Aden领导的工党提出了禁止海外购房者购买二手房的主要政策建议之一。

2018年5月14日,新西兰总理亚丁在新西兰奥克兰新西兰举行的中国商务峰会开幕式上致辞。新华社记者Guo Lei摄

在成功组织内阁之后,ARDN也把这项政策列为百日来实现的关键目标之一。当时,新西兰的房地产市场仍在如火如荼地进行。

然而,今年新西兰的房地产市场已经降温,人们普遍认为,目前的环境显然不再适用于这项禁令,但该法案刚刚在国会通过,这有点尴尬。

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